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Faut-il prêter attention aux fissures dans les joints de mortier ?

Tout à fait !  Il faut d’abord que vous sachiez que les joints de mortier sont l’élément le plus faible dans l’appareillage de maçonnerie des murs d’un bâtiment.  Donc, tout mouvement, perte de chaleur ou infiltration d’eau peuvent causer des fissures, de l’efflorescence ou une dégradation accélérée des joints de mortier d’un mur.  Ils doivent donc être votre priorité lorsque vous inspectez visuellement votre bâtiment !

Tout d’abord, si vous remarquez la présence d’anomalies dans les joints de maçonnerie de votre bâtiment, vous devez faire confirmer l’analyse de la situation par une firme et/ou un entrepreneur expérimenté(s) spécialisé(s) en étanchéité d’enveloppe de bâtiment. Ceux-ci pourront vérifier s’il y a présence d’infiltration d’eau et vous conseiller sur les travaux à exécuter afin de pouvoir remédier à la situation avant de faire rejointoyer votre immeuble.

Une fois votre rapport d’expertise en main, le choix de l’entrepreneur est également une étape importante pour ce genre de travaux afin de vous éviter des maux de tête et des coûts inutiles. En plus des incontournables dans l’exécution de tout travaux de construction comme vérifier si l’entrepreneur détient une licence RBQ, sa conformité avec la CCQ et la CSST, la prise de référence dans ce type de travaux, etc, il est très important de le questionner sur des points typiques à des travaux de rejointoiement comme ceux-ci :

• Comment prévoit-il installer l’échafaudage afin de protéger les lieux pendant les travaux (portes, fenêtres, balcon, etc) ;
• À quel période de l’année prévoit-il faire l’exécution des travaux (Il faut savoir que lorsqu’ils sont réalisés en période hivernale, ceux-ci nécessitent de couvrir les échafaudages et chauffer pendant la pose de mortier ce qui entraine des coûts supplémentaires considérables) ;
• Comment prévoit-il gérer la sécurité de son chantier et des occupants de l’immeuble (Ce type de travaux nécessite un haut niveau de gestion de la sécurité ;
• Comment prévoit-il gérer la poussière que génère les travaux de rejointoiement et comment il entend procéder pour le nettoyage des lieux ;
• L’entrepreneur est-il membre de l’Association des Entrepreneurs en Maçonnerie du Québec (AEMQ) ? (car son adhésion garantit que les travaux seront faits selon les règles de l’art).

En terminant, sachez que le remplacement des murs de maçonnerie est très couteux et qu’un parement bien entretenu aura une durée de vie grandement prolongée !

Par Isabelle Tremblay
Directrice administrative, associée
Les Constructions TREMCO inc.
Réfection d’enveloppe du bâtiment

Source :

La maçonnerie vous informe et vous parle ?, Association des entrepreneurs en maçonnerie du Québec (AEMQ) 2017   
CAA Québec, capsules-conseils, Joints de briques : la bonne technique pour une réfection durable, 2006

 

Infiltration d’eau

Confier ses travaux à un expert, un investissement payant !

Par Sindy Fleet
Les Constructions Tremco inc.
Réfection d’enveloppe de bâtiment

Article paru originalement dans l’édition automne 2017 du magazine Copropriété Plus

Parmi les différentes problématiques qui peuvent survenir avec le vieillissement d’un bâtiment, l’infiltration d’eau est sans doute l’un des ennuis les plus fréquemment rencontré. Il existe de multiples raisons pour lesquelles cela peut se produire mais dans la plupart des cas, risquer de solutionner le problème sans faire appel à un professionnel en étanchéité peut causer davantage de dommages si la situation n’est pas résolue adéquatement. Il serait tentant d’essayer de trouver une façon plus rapide de résoudre ces désagréments afin d’économiser temps et argent, mais, en réalité, vous réaliserez rapidement que de confier l’analyse de la situation et l’exécution des travaux à un spécialiste sera une dépense très bien investie à long terme. [Lire plus…] à proposProblème d’infiltration d’eau ?

Il y a présence d’efflorescence sur la maçonnerie de mon bâtiment ! Dois-je m’inquiéter ?

Plusieurs personnes nous demandent souvent si la présence d’efflorescence à la surface de la maçonnerie de leur bâtiment est normale ou s’ils doivent s’inquiéter. La plupart des gens croient que l’efflorescence est un problème normal purement esthétique et ne nécessite aucune intervention, mais est-ce toujours le cas ?

Tout d’abord, définissons ce qu’est l’efflorescence. C’est tout simplement un dépôt de sels minéraux en surface d’un parement de briques, de béton ou de stuc, généralement blanc, dont la manifestation n’est pas rare suite à la pose d’un nouveau parement sur un bâtiment. L’efflorescence apparaît lorsque le sel, soluble dans l’eau, se déplace sur la surface extérieure laissant un dépôt cristallin qui n’est pas très esthétique, j’en conviens. Dans la plupart des cas, l’efflorescence primaire est immédiate mais elle s’estompe dans les cinq premières années qui suivent la pose du nouveau parement et est souvent non-récurrente.

Par contre, chaque efflorescence sur un bâtiment à une cause. Dans la plupart des cas, elle s’avère normale mais dans d’autres, elle révèle des problèmes plus sérieux à corriger. En voici quelques exemples :

• Des microfissures dans le laminé qui augmentent l’absorption de l’eau aux alentours de la fissure;
• Des méthodes d’évacuation d’eau inadéquates qui augmentent l’absorption de l’eau;
• Des écoulements d’eau derrières la couche de base;
• Des cavités mal ventilées sont souvent cause d’une apparition de l’efflorescence ponctuelle;

Heureusement nettoyer l’efflorescence est relativement facile ! Il est très important de ne pas utiliser d’eau afin de ne pas augmenter le problème. Un simple brossage à sec vous permettra d’éliminer une grande partie des résidus graveleux ou poudreux. Il existe des compagnies spécialisées dans le nettoyage de la maçonnerie.

En terminant, que votre efflorescence soit primaire ou problématique, il est important de s’en occuper !

Par Isabelle Tremblay
Les Constructions TREMCO inc.
Réfection d’enveloppe du bâtiment

Source :

L’efflorescence nous parle ?, Association des entrepreneurs en maçonnerie du Québec (AEMQ) oct 2010
Bulletin technique 4, Conseil Canadien des Système d’Isolation et de Finition Extérieur (SIFE) fév. 2006

L’infiltration d’eau ne provient pas toujours du toit !

Par François Veilleux
Les Constructions Tremco inc.
Réfection d’enveloppe de bâtiment
Article paru originalement dans le bulletin Le copropriété Plus

La croyance populaire est claire sur le sujet, une infiltration d’eau provient inévitablement du toit ! Après la toiture, sachez que la principale source d’infiltration d’eau dans un immeuble est causée par un défaut d’étanchéité des murs.

En fait, un immeuble est constitué d’une enveloppe verticale de premier plan qui protège l’immeuble des précipitations. Cependant, bien que les matériaux soient esthétiquement beaux et de bonne qualité, il arrive que les détails d’étanchéité soient négligés, et c’est ici que le solin entre en jeu ! Le solin est une barrière principalement constituée d’une membrane d’étanchéité servant à diriger l’eau qui s’infiltrera derrière le revêtement, vers l’extérieur du mur, qu’il soit de brique, d’acier, d’aluminium, de bois, ou autre. Dans le cas d’immeubles anciens ou récents, il n’est pas rare de voir la mauvaise installation ou même l’absence de solin par ignorance de l’importance de celle-ci ! Ces défauts causent des dommages à l’immeuble, et souvent il est nécessaire de faire appel à des firmes-conseils pour procéder à des expertises d’infiltration. Pourtant, l’installation initiale efficace de solins représente un coût minime lors de la construction, comparativement aux coûts qu’engendrent les correctifs nécessaires dus à une installation déficiente.

L’installation de solins performants est la clé pour profiter d’une enveloppe étanche et permanente.

Par ailleurs, que la construction soit neuve ou qu’elle soit une rénovation, la planification des solins d’étanchéité doit être adressée dès la conception, et un suivi rigoureux doit être fait lors de leur installation. De manière générale, le solin s’installe au-dessus des fenêtres, des portes, à la base des murs, ainsi que toutes autres ouvertures ou jonctions de revêtements. Indispensable à des emplacements précis sur un immeuble, et bien que le contexte soit différent pour chacun des types d’application, l’installation de solins performants est la clé pour profiter d’une enveloppe étanche et permanente. Si vous voulez en savoir plus à ce sujet, beaucoup d’informations sont disponibles auprès de diverses associations ou organismes en construction.

Enfin, ce que vous devez retenir au sujet des infiltrations d’eau, c’est qu’il s’agit très souvent d’une histoire de solin !

Article paru originalement dans le bulletin Le copropriété Plus